什么样的房子是期房,购买期房有什么风险呢?

来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/05/01 06:16:36
什么样的房子是期房,购买期房有什么风险呢?

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什么样的房子是期房,购买期房有什么风险呢?

什么样的房子是期房,购买期房有什么风险呢?
魏国鹏律师
1、买期房可能承担,房屋延期交付使用风险.其中包括两个方面:购买者不能如期入住,房屋的使用居住功能无法体现;属于投资性购房者延迟收取投资回报时间,也就是延迟回收利息及利润的时间.
2、买期房可能承担,房屋内在品质变换的风险.开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用,使购房者蒙受损失.
其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化,即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入.3、买期房可能承担,房屋权属证件无法按期得到的风险.
由于多方面的原因,有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件,购房的业主也就无法按期获得房屋产权证件.由此可以导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险.
另外,如果购房者选择购房时机不当,还可能会遇到房地产市场下滑,房地产价格下降所带来的损失.通过上面的介绍,相信您对期房也应该有所认识.

什么样的房子是期房,购买期房有什么风险呢? 我最近买了套房子28层顶楼,楼顶上有个房间,我担心是电梯的机房.请问电梯的机房一般会做在楼房的哪里?是期房,很担心会是电梯机房,有噪音. 期房是增量房吗.何时交房屋契税?期房是增量房吗 江苏常熟梅李镇的房价大概在多少我问的是期房啊 房子东北朝向怎么样?秦皇岛的房子,共33层,住29层,东北向,开门进去后逆时针顺序是客厅朝东,卧室朝东北,厕所朝北(有窗),书房朝北,厨房朝西.因为是期房,买的时候还没盖好,所以不知道屋子 河南固始县现在的房价我想在固始县买套大概100平方的房子,是小区的房价现在多少啊.可以分期吗.如果买期房是否要便宜啊.知道的说声,急 太阳每年直射北纬7°纬线的2次时间?我问这的目的是计算我的期房每年可见阳光的天数.房子还没交工,只能先算算. 比如说像楼盘期房大款之类的词语的意思 新建住宅小区楼和楼之间的距离是多少现在有何规定,我买的是期房建成后才发现定的房子有问题,楼和楼之间的距离1):我们楼和南侧楼之间的距离是20米50 cm,2):我们楼和西侧楼之间的距 关于楼房挡光问题我想买一套期房,地点在沈阳,我的楼前是6层赠阁楼的房子大约高度21米.我想在其北面买二楼的房子,两楼之间规划间距是25米.沈阳纬度是24度34分,我用网友提供的影子公式计 像“打的”、“现房”的词语有那些像“下海”、“大款”、“大腕”、“民工潮”、“楼盘”、“期房”、“现房”、“经济房”、“大片”、“宽带”、“网民”、“追星族”、“打的 民工潮,期房,现房,经济房,大片, 怎么计算楼房挡光呢,我买的期房是3楼,南面有个18层的高楼,冬天是不是肯定要挡光啊?有没有高手帮我算一下,如果是4楼或者5楼情况能否好点?楼间距40米,所处纬度是北纬42度,搜到冬季日照角 地热和暖气哪种采暖更好现在新房大多采用地热取暖,可我家买的的期房仍是暖气采暖.请问地热好还是暖气好,如地热好为是么新房两种采暖都存在.是出于什么考虑? 南京18层房子间距37米住4楼冬至能得几个小时阳光南京江宁买的期房4楼共18层房子(约60米)间距37米,冬天特别是冬至前后几天能得几个小时阳光,高手请给计算下房子是保利梧桐语小区的,买 下海、大款、大腕、民工潮、楼盘、期房、现房、经济房、大片、宽带、追星族、运作、写字楼的意思是什么? 词语的意思:下海、大款、大腕、民工潮、楼盘、期房、现房、经济房、大片、宽带、网民、追星族 还有什么词是新词?急用!除了下海,大腕,大款,民工潮,楼盘,期房,现房,经济房,大片,宽带,网民,追星族,打的,买单,运作,写字楼.还有什么是新词?